4月28日，安徽省合肥市房地产协会发布的《房地产新政第三周市场变化监测分析报告》显示，合肥二手住宅限购区成交面积超过六成，较新政前一周下跌10%左右。特别是，数据显示，本周(4月19日~25日)合肥市区商社共售出2370套商品，其中1460套商品，平均售价为19109元/平方米，较上月上涨13.8%，环比下降1.6%，连续两周下滑。

本周二手房交易(4月19日~25日)合肥市区二手房成交3012套，较新政前一周下跌41.1%，市场热度有所下降。在这些指标中，限购区成交588套，比新政前一周下降63.2%，而在非限购区成交2025套，比新政前一周下降34.9%。合肥市区二手房均价为16800元/平方米，较新政前一周下跌5.6%，其中限购区均价为25910元/平方米，下跌10.2%；非限购区均价为14940元/平方米，上涨1.4%。

迄今为止热门学区房价，合肥市房地产协会也进行了数据对比。据统计，本周(4月19日-25日)屯溪路小学区二手住宅成交68套，下跌29.9%和平路小学80套，下跌40.7%总部48套，下跌25.3%总部38套，下跌35.2%。屯溪路小学学区二手房成交面积下降28.1%，其中和平路小学下降48.2%,48中22.6%,38中37.5%。屯溪路小学二手住宅平均价格为2.36万元/平方米，较新政前一周下跌3.2%，和平小学二手住宅平均价格为2.42万元/平方米，上升33.0%48个百分点，下降18.1%38个百分点，上升12.5%。

监控分析报告显示，整体商品住宅市场供不应求，价格稳定。与前三周相比，住宅销售套数略有增长，房价连续四个星期保持在19,000元/平方米以上。但二手住宅市场价格却一路下跌。相对于新政前一周，限购区的成交面积超过60%，非限购区的成交面积超过35%，而交易价格下降约10%，交易价格总体稳定。

今年4月5日合肥控制了楼市。合肥市住房保障和房地产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(简称《通知》)，要求稳定增加住房用地供应，在市区范围内实行学区内住房入学年限政策，深化住房限制措施，实行市区热点楼群抽签+限制销售政策，严格控制商品住房价格，加强住房贷款审慎管理，加大租赁住房建设力度，严厉打击各类房地产市场乱象，明确了从4月6日起实施的政策。

在这些政策中，为了正确应对部分地区二手住宅和学区住宅的炒作，新政进一步收紧了部分地区二手住宅的购买限制政策，市区拥有2套以上住房的合肥市户籍居民家庭可以在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等指定学校的学区范围内购买二手住宅。纳入限购范围的学区有庐阳区9个，蜀山区6个，开放区2个。

与此同时，根据新规定，根据房地产市场交易的监测情况，适时调整二手住宅交易异常区域的限售期，限售期由市房地产市场调整工作联席会议办公室公布。

经营并不只是二手住宅市场该新政还提出了“抽签+限制销售”的政策，加强了对住宅资源信息的公开监督，建议登记购买住宅资源的人数与可出售住宅资源的人数之比大于(含)1.5的住宅资源，实行抽签销售。房地产开发企业在公证抽签销售商品住宅时，必须提供30%以上的住房来源证明。