本报讯记者包桂林

　　《中华人民共和国契税法》（下称“房产契税法”）将于2021年9月1日起实施。据《证券日报》新闻记者整理，截止到8月18日，除开上海沒有公布外，现有30个省（自治州、市辖区）确立了房产税税率，在其中，北京等二十六个地区将房产税税率设置为3%，即最少征收率。

　　而辽宁、河北、湖南的房产契税税率为4%，在其中，辽宁、河北的本人选购普通住宅税率为3%；河南则将住宅房产税税率下降至3%，别的房子和土地权属迁移房产税税率为4%不会改变。

　　“房产契税从暂行规定升高至法律法规，是税款法律规定标准的实际反映，说明在我国分税制改革又往前迈开一步。”中国社会保障学好绩效考核管理协会副主委张依群对《证券日报》新闻记者表明，全国各地陆续颁布房产税税率现行政策，有利于确保房产契税法的顺利执行和房产契税税收征管。房产契税法遭受社会发展广泛关心，取决于其涉及到房产交易有关方权益，而关键环节取决于征收率转变。

　　“从全国各地房产税税率设置状况看，绝大部分当地政府都维持了原来征收率不会改变或小幅度下降，这对维持房地产业平稳、减少房地产业交易费用会造成积极主动功效。地区不期待因房产契税法的执行和房产税税率的调节危害到当地房地产业的一切正常发展趋势，这也是房产契税法执行所期待做到的实际效果。”张依群说。

　　比如，辽宁房产税税率保持4%不会改变，对本人选购普通住宅的征收率减征3%征缴。辽宁财政厅从此表明，执行现行标准征收率有利于维持税收优惠政策的持续性，确保辽宁社会经济尤其是房产交易销售市场稳定身心健康发展趋势。

　　而湖北则将房产契税税率由4%下降至3%。湖北税局表明，该征收率为税收法律受权范畴内的最少征收率，关键目地是进一步释放出来政策利好，进一步缓解经营者压力，提升湖北经营环境。房产税税率下降关键造福湖北省的中国实体经济，预估将为我省公司减负增效近40亿人民币。

　　再例如，河南住宅所有权迁移房产税税率将由如今的4%下降至3%，别的房子和土地权属迁移房产税税率为4%。河南表明，这一举动能够在兼具财政局可承受力的与此同时，进一步缓解经营者压力，合理充分发挥税收优惠政策管控正确引导功效。

　　北京市我国会计学院专家教授崔志娟对《证券日报》新闻记者表明，全国各地确立的房产税税率存有差别，这类区别征收率展现了房产契税法的闪光点，也就是我国授予地区一定税政管理员权限，地区能够在3%至5%的力度内，明确合适于本地域的房产税税率，有益于当地政府融合当地房地产业状况，充分发挥房产契税在调整不一样地区房地产业市场的作用。

　　群众广泛关心的难题是，在基本上的房产税税率明确后，现行标准的本人选购住宅契税优惠现行政策是不是会随着转变？事实上，将要执行的房产契税法，尚未更改有关契税优惠现行政策，满足条件的本人选购住宅的契税优惠征收率维持不会改变。但是，有一些地区的本人选购家中第三套及之上住宅可能获利。

　　前不久，湖北税局表明，湖北房产契税的税率为3%。对房产交易阶段的契税优惠征收率，现阶段仍按《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（税务总局﹝2016﹞22号）实行，即选购家中第一、二套住宅的契税优惠征收率维持不会改变，承担土地资源、非住宅、第三套及之上住宅的房产税税率从4%降到3%，展现了维持税收制度平稳、有效缓解税赋的法律精神实质。

　　崔志娟表明，尚未更改有关契税优惠现行政策关键是为确保地区房产交易销售市场稳定身心健康发展趋势，维持税收优惠政策的持续性，避免 因税率调整造成房地产业多余的价钱起伏，特别是在“房住不炒”的标准下，根据平稳房地产业维持经济发展平稳发展趋势十分重要。