本报讯记者杜雨萌

　　一日以内，又有两城添加第二批集中化土地拍卖推迟团队。8月17日，苏州市、济南市各自发布消息称，对第二次集中化土地拍卖時间开展推迟。据《证券日报》新闻记者不彻底统计分析，今年下半年至今，现有深圳市、天津市、青岛市、惠州市等大城市的土地拍卖方案“夺舍”。

　　易居研究院中国智库研究所主管严跃进在接纳《证券日报》记者采访时表明，伴随着多城相继公布第二批集中化土地拍卖推迟，毫无疑问展现了当今土地出让管控的新动态，即加速健全“稳土地价格”工作方案，提升土地资源竞价标准，创建合理的企业购地资产核查规章制度等。

　　实际上，在后半年好几个大城市经常加仓的房地产调控现行政策中，提升土地资源竞价标准好像已是“标准配置”。比如，在7月29日国家住建部提醒谈话的五个大城市中，丽水市和惠州市在接着颁布的房地产调控现行政策中，均在提升土地资源供货层面有一定的沾墨。而除以上2个大城市外，在2021年国家住建部总计提醒谈话督查的1八个关键大城市中，东莞市、宁波市、杭州市等大城市在年之内颁布的“全新升级”房地产调控现行政策中，亦确立要健全土地交易体制等內容。

　　针对房地产业管控而言，既要重视系统化、全面性，更要提升 管控的协作性。那麼，协作性反映在哪几个方面呢？对于此事，国家住建部得出的回答是——创建房子价格土地价格的工作机制。

　　伴随着土地拍卖标准的不断健全，怎样搞好房子价格层面的监管也是尤为重要。新闻记者整理发觉，自2021年2月份深圳市初次发布二手房市场价体制至今，这一管控神器逐渐被愈来愈多的大城市仿效。仅从年之内国家住建部“重点关注”的大城市看，有近过半数大城市已相继发布了二手住宅市场价规章制度，而其现行政策实际效果也是极具“破坏力”。

　　以深圳市为例子，乐有家研究所数据分析表明，2021年上半年度，深圳二手住房交易量28442套，同比减少35%。仅7月份，深圳市全省二手房网签户数达3313套（含自助式），同比超跌反弹反跳3.0%。在其中，二手住房产权过户2557套，同比下挫1%，同期相比下挫81%。融合中国统计局8月16日发布的最新数据看，7月份深圳二手住房市场销售物价指数环比下降0.4%，是四个一线城市中二手房价格唯一下滑的大城市。除此之外，7月份徐州市、惠州市的二手住房市场销售物价指数亦同比略微降低。

　　58安居客房地产研究所院区校长张波在接纳《证券日报》记者采访时表明，总体上看，伴随着多地延迟第二批集中化土地交易時间及其对土地拍卖标准的调节，土地出让分裂的趋势可能有一定的减轻，预估上半年度土地资源超温大城市大概率会迈入减温。而根据创建房子价格土地价格工作机制，完成限房子价格、控土地价格、提质量的与此同时，或也将造成 后半年商住楼销量的提高困乏。累加网络热点大城市在房地产调控现行政策面的“堵系统漏洞”“修复漏洞”等个人行为，预估一部分网络热点大城市将加快房子价格“减温”过程。